記者從昆明市住房公積金管理中心獲悉，自2026年1月1日起，在2025年5月8日前已發(fā)放的存量個人住房公積金貸款利率將自動下調(diào)。借款職工無需辦理任何手續(xù)，即可享受降息帶來的月供減少實惠。

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，個人住房公積金貸款利率已統(tǒng)一下調(diào)0.25個百分點。此次政策明確，對于在該日期前已發(fā)放的存量貸款，其利率調(diào)整將于2026年1月1日自動生效。2025年5月8日（含）之后新發(fā)放的貸款，已直接執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

利率調(diào)整具體標準為：貸款期限5年（含）以下的，首套房利率由2.35%降至2.1%，二套房利率由2.775%降至2.525%；貸款期限5年以上的，首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房利率由3.325%降至3.075%。

以一筆總額100萬元、期限30年的首套房公積金貸款為例，采用等額本息還款方式，利率下調(diào)后，月還款額將從4135.57元降至4003.40元，每月減少132.17元；整個貸款周期總利息支出可節(jié)省4.76萬元，有效減輕借款人的長期還款壓力。

職工若想查詢本人貸款執(zhí)行的具體利率，可通過“昆明公積金”微信小程序等官方渠道進行查詢。