“我住在這個(gè)小區(qū)50多年了，就數(shù)這兩年變化最大，政府不僅把我們的房子粉刷一新，還根據(jù)我們山地小區(qū)的地形特點(diǎn)，給我們?cè)谑彝獍惭b了4部電梯，我們老年人出行更方便了?！?日前，家住杭州市蕭山區(qū)城廂街道瀟湘社區(qū)21號(hào)樓的邱莉玉老人感慨地說，政府通過改造，不僅讓小區(qū)更漂亮了，還開辟了更多活動(dòng)空間，如把過去社區(qū)醫(yī)院空閑的房子拿出來，改造成手工坊、健身房、閱覽室、書畫社，嬰幼兒成長(zhǎng)驛站等，無論是老人還是孩子，都能找到自己的一方天地，幸福感爆棚。
“好房子”不再是“新房子”的專屬，老小區(qū)也能煥發(fā)新生機(jī)。近年來，杭州市蕭山區(qū)始終秉持“好房子”理念迭代升級(jí)，將“好社區(qū)”作為貫通聯(lián)結(jié)“好房子”與“好城區(qū)”的關(guān)鍵紐帶，以“全域統(tǒng)籌、建改并舉、服務(wù)升級(jí)”為核心路徑，創(chuàng)新推進(jìn)“舊改＋未來社區(qū)”（完整社區(qū)）建設(shè)，著力打造“近者悅、遠(yuǎn)者來”的美好單元，多項(xiàng)成果領(lǐng)跑全國(guó)、示范全省，形成一批可復(fù)制可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與標(biāo)志性成果，得到社會(huì)各界廣泛贊譽(yù)。
示范引領(lǐng)，推進(jìn)未來社區(qū)全覆蓋
圍繞全域推進(jìn)、普惠共享的遠(yuǎn)景目標(biāo)，蕭山區(qū)以試點(diǎn)引領(lǐng)撬動(dòng)全域覆蓋，構(gòu)建廣域均衡的建設(shè)格局，力爭(zhēng)讓更多居民受益。
國(guó)家試點(diǎn)引領(lǐng)。湘湖社區(qū)入選國(guó)家首批完整社區(qū)試點(diǎn)，通過“文化賦能”與“空間統(tǒng)籌”雙輪驅(qū)動(dòng)，將跨湖橋文化融入場(chǎng)景打造，盤活閑置資源補(bǔ)齊服務(wù)短板，形成可復(fù)制路徑，經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)完整社區(qū)建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)推廣。全域模式示范。作為杭州市唯一區(qū)縣代表，蕭山區(qū)在全域推進(jìn)未來社區(qū)建設(shè)大會(huì)交流經(jīng)驗(yàn)，盈豐街道建成省級(jí)首批街道全域類未來社區(qū)，所轄16個(gè)社區(qū)全部通過省級(jí)驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)從單點(diǎn)示范到全域聯(lián)動(dòng)的升級(jí)，為全區(qū)提供實(shí)踐樣本。
瀟湘社區(qū)秉承民族特色，牽手國(guó)企資源，聯(lián)動(dòng)舊改共進(jìn)，打造特色國(guó)企大院文化的適老化城市社區(qū)樣板。先后獲評(píng)“全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范社區(qū)”“浙江省民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步重點(diǎn)培育單位”“浙江省老齡工作規(guī)范化社區(qū)”“浙江省文化示范社區(qū)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，還成功入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部舊改聯(lián)絡(luò)點(diǎn)。全省領(lǐng)先覆蓋。通過“舊改+未來社區(qū)”融合推進(jìn)，蕭山目前已建成48個(gè)舊改類未來社區(qū)，累計(jì)讓近2700幢老舊住宅“煥新顏”，受益群眾超過24萬人。2025年，蕭山區(qū)新創(chuàng)建38個(gè)未來社區(qū)，同步打造45個(gè)省級(jí)城市更新社區(qū)試點(diǎn)，累計(jì)覆蓋19個(gè)鎮(zhèn)街，建成數(shù)、創(chuàng)建數(shù)均居全省首位，市北社區(qū)、匯宇社區(qū)優(yōu)秀案例獲全省推廣，彰顯普惠優(yōu)勢(shì)。
多元賦能，“改”出一片新天地
蕭山區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)雙輪驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)民生改善與治理升級(jí)同頻共振、互促共進(jìn)。百尺溇社區(qū)創(chuàng)新開展“舊改+危改+未來”統(tǒng)籌模式，將三項(xiàng)工作統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、同步施工，提升基礎(chǔ)配套設(shè)施并植入便民商業(yè)場(chǎng)景，堅(jiān)持建改結(jié)合、一體推進(jìn)“好房子”建設(shè)的理念獲省委主要領(lǐng)導(dǎo)充分肯定。
老舊小區(qū)加裝電梯工作交出亮眼“成績(jī)單”。自2019年以來，蕭山區(qū)投入使用657臺(tái)、在建223臺(tái)。湘湖家園累計(jì)加裝214臺(tái)電梯，達(dá)到單元加裝全覆蓋，創(chuàng)全國(guó)單個(gè)老舊小區(qū)連片加裝電梯之最。
湘湖社區(qū)瞄準(zhǔn)未來社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)，街道、社區(qū)和鐵路部門反復(fù)溝通，將社區(qū)北面的一段800米長(zhǎng)的閑置低效空地，打造成街區(qū)式社區(qū)公共空間，串聯(lián)起童樂中心、怡樂中心、衛(wèi)生站、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等配套服務(wù)，輻射周邊7個(gè)社區(qū)，深受居民歡迎。
廣德小區(qū)深挖小區(qū)“金角銀邊”，將閑置區(qū)域轉(zhuǎn)化為惠民空間，建成廣樂中心花園、康養(yǎng)聯(lián)合體等公共場(chǎng)地，創(chuàng)新打造小區(qū)“民生坊”“共富街”，整合3500平方米閑置底商構(gòu)建“社區(qū)食堂+城市書房+衛(wèi)生服務(wù)站”場(chǎng)景組團(tuán)。
文化傳承，讓社區(qū)成為“精神紐帶”
百尺溇社區(qū)在推進(jìn)舊改過程中，充分考慮到社區(qū)是蕭山城市原點(diǎn)，見證著蕭山城市發(fā)展的歷史，所以重點(diǎn)對(duì)社區(qū)內(nèi)歷史文化空間進(jìn)行重塑和再利用。如利用歷史人文資源，打造毛奇齡展示館、歲月年輪墻、歷史小巷、雷壤學(xué)宮等特色點(diǎn)位。利用車庫(kù)拆除中發(fā)現(xiàn)的青石板等原材料，重塑陸氏祠堂，完整地恢復(fù)其歷史風(fēng)貌，讓老城區(qū)的文化記憶觸目可見。
瀟湘社區(qū)居民大多為杭州齒輪集團(tuán)退休員工，與“杭齒文化”有著深度的情感聯(lián)系。社區(qū)在舊改過程中，以廠區(qū)事跡為主題，開展居民歷史老物件收集工作，并協(xié)調(diào)企業(yè)捐贈(zèng)出上世紀(jì)國(guó)家級(jí)高精齒輪箱5臺(tái)，展陳在轄區(qū)主干路兩側(cè)，打造“前進(jìn)路”，喚起新老瀟湘人“共同前進(jìn)”的精神追求。
廣德小區(qū)深挖“廣澤文景、百德睦鄰”文化內(nèi)涵，打造“德”文化場(chǎng)景，建成百德中心公園、九大“德”主題鄰里花園（仁德、孝德、善德等），在建筑立面、景觀小品植入“德”元素，厚植睦鄰氛圍；構(gòu)建“廣”系品牌體系，以“百德管家”強(qiáng)化服務(wù)，將健康防疫、未來社區(qū)理念融入日常，建設(shè)鄰里空中共享客廳、濱水步道，拓展文化活動(dòng)空間。
湘湖社區(qū)深挖“填湖置窯、燒制磚瓦”的湘湖歷史，將吃苦耐勞的“紅磚精神”融入改造治理血脈。打造湘湖村史館、“家的故事館”等文化陣地，通過實(shí)物展陳、數(shù)字媒體再現(xiàn)紅磚產(chǎn)業(yè)史與社區(qū)變遷史。
全齡友好，煥發(fā)社區(qū)新活力
蕭山區(qū)錨定“全齡共享、適配需求”目標(biāo)，以場(chǎng)景創(chuàng)新與服務(wù)升級(jí)繪就幸福生活圖景。聚焦“一老一小”適配，以“陣地整合+業(yè)態(tài)創(chuàng)新”為抓手，整合黨群中心、文化家園等陣地，串聯(lián)文化與生活場(chǎng)景。在2個(gè)社區(qū)試點(diǎn)“物業(yè)+養(yǎng)老”一體化運(yùn)營(yíng)，通過“政府推動(dòng)、國(guó)企主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社區(qū)協(xié)同、居民參與”模式，構(gòu)建“1256”全齡友好服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)從“舊改”到“心改”、“養(yǎng)老”到“享老”的跨越，探索老舊小區(qū)更新新路徑。
匯宇花園小區(qū)抓住舊改契機(jī)，廣泛鏈接企業(yè)資源與公益基金，落地布衣學(xué)堂、“小宇陪你看世界”、“鋼琴文化進(jìn)社區(qū)”等公益項(xiàng)目，開設(shè)全齡段公益課程。孵化舞蹈社、鋼琴社、書畫社、空竹隊(duì)等興趣社團(tuán)，讓不同年齡段居民都能找到專屬樂趣。
廣德社區(qū)創(chuàng)新黨建引領(lǐng)物業(yè)管理機(jī)制，推行“嵌入式服務(wù)”，將養(yǎng)老托育、健康服務(wù)等系統(tǒng)性嵌入社區(qū)公共空間，累計(jì)化解矛盾糾紛200余起、提供便民服務(wù)120余人次，構(gòu)建“下樓即生活”的便捷商業(yè)生態(tài)，成功吸引青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐，既滿足青年生活需求，又重塑社區(qū)活力，讓青年人擁有“不是大城去不起，而是老城更有性價(jià)比”的坦然。
百尺溇社區(qū)從2023年7月啟動(dòng)“舊改＋未來社區(qū)”建設(shè)以來，聚焦居民集中反映的停車難、環(huán)境差、配套缺、空間小等熱點(diǎn)問題，創(chuàng)新推出嵌入式、精準(zhǔn)式、催化式、小規(guī)模的城市“針灸”療法，推動(dòng)社區(qū)復(fù)興，實(shí)現(xiàn)了城市功能和城市關(guān)懷的雙重進(jìn)階，讓年輕人在“老城更有性價(jià)比”的切身體感下紛紛回歸老城區(qū)?！皹湎码s貨店”主理人瞿青卿女士偶爾來社區(qū)閑逛，就被這里濃厚的生活氣息和文化氛圍所感染，選擇在社區(qū)開店?！斑@里不僅環(huán)境越來越好，居民的素質(zhì)也很高，我因?yàn)閭€(gè)人原因常常不在店里，客人可以隨便挑選自己喜歡的商品，掃碼付款即可，從來沒有發(fā)生過差錯(cuò)?！?/p>
“老舊小區(qū)改造，不能只是簡(jiǎn)單的修修補(bǔ)補(bǔ)，還歷史舊賬，而是要結(jié)合居民群眾不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要，全方位打造高品質(zhì)居住空間?！笔捝絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長(zhǎng)鮑燚婷表示。近年來，蕭山區(qū)積極探索實(shí)踐“舊改＋未來社區(qū)”城市更新新模式，打造“四好”城市新生態(tài)，既為新建住宅立“安全、舒適、綠色、智慧”的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，更給老舊小區(qū)謀“補(bǔ)短板、優(yōu)服務(wù)、煥活力”的新生路徑，讓老小區(qū)也成為“好房子”，最終把“好房子”的生態(tài)價(jià)值，真正轉(zhuǎn)化為群眾可感可及的生活品質(zhì)。
