北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)近日發(fā)布《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任的通知》，從加強(qiáng)建筑工程事前預(yù)控管理、施工過(guò)程管理、工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修管理以及加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位監(jiān)督管理4個(gè)方面，對(duì)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全責(zé)任具體內(nèi)容和創(chuàng)新管理舉措進(jìn)行了進(jìn)一步梳理細(xì)化。

　　通知要求，建設(shè)單位需簽訂法定代表人授權(quán)書和質(zhì)量終身責(zé)任承諾書，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)終身責(zé)任。此外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，完善質(zhì)量安全管理制度。

　　對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置交付樣板間和工藝樣板區(qū)，不得增加樣板以外的其他裝飾和固定設(shè)施，規(guī)范商品住房建設(shè)銷售行為。

　　通知要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收，組織購(gòu)房人查驗(yàn)房屋質(zhì)量；加強(qiáng)商品住房銷售階段質(zhì)量管理，明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。

　　通知提出，建設(shè)單位要嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任、強(qiáng)化建筑工程全生命期管理。通知同時(shí)明確了建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任內(nèi)涵，依法界定建設(shè)單位應(yīng)履行的質(zhì)量安全責(zé)任，著力構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量安全責(zé)任體系。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將建設(shè)單位首要責(zé)任落實(shí)在每個(gè)項(xiàng)目，落實(shí)到工程建設(shè)全過(guò)程，有效提升房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全管理水平，推動(dòng)首都建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。