上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會、市房屋管理局等5部門近日印發(fā)《關于加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見》，明確住宅加裝電梯各方管理責任，要求物業(yè)服務企業(yè)須全程參與。上海未來將鼓勵創(chuàng)新“保險+服務”管理模式，提高電梯使用管理保險覆蓋率。在經(jīng)費籌集使用方面，明確加裝電梯管理經(jīng)費由加裝電梯所有權(quán)人承擔。
意見要求，開設加裝電梯管理經(jīng)費賬戶，按門號立賬實施日常管理。當賬戶余額不足時，加裝電梯所有權(quán)人代表要及時組織加裝電梯所有權(quán)人按照約定比例續(xù)籌。
值得注意的是，加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)或使用權(quán)在發(fā)生變更時，加裝電梯的相關權(quán)利和義務由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。加裝電梯所有權(quán)人還要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人，并在合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務。
意見明確了物業(yè)服務企業(yè)所應承擔的責任，如協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作，對加裝電梯品牌、型號、建筑設計方案等提供專業(yè)建議，推動業(yè)主就加裝電梯相關事宜達成共識；積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場地，配合施工單位做好現(xiàn)場管理等；主動承接加裝電梯所有權(quán)人的委托，提供加裝電梯使用管理服務等。
