為加強(qiáng)房屋專項(xiàng)維修資金管理，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)房屋專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，積極應(yīng)對(duì)緊急情況，黑龍江省齊齊哈爾市修改了《齊齊哈爾市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》。修改后的辦法在維修資金交存、應(yīng)急管理等方面條款都有改動(dòng)和變化。

　　原辦法規(guī)定，當(dāng)需要使用維修資金時(shí)，有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施；沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施；既沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的，由所在地社區(qū)居民委員會(huì)組織實(shí)施。在使用時(shí)，需經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議，才能使用維修資金。而新辦法中規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意即可使用維修資金。也就是說(shuō)，根據(jù)新辦法，維修資金的使用變得容易了。

　　新辦法同時(shí)增加了應(yīng)急使用條款，對(duì)于出現(xiàn)電梯故障、管線爆裂等7類緊急情況，可以按照應(yīng)急使用程序立即啟動(dòng)維修資金，先維修后公示，不需要業(yè)主簽字表決，從而緩解了維修資金使用難的問(wèn)題。