廣東省廣州市人民政府辦公廳近日下發(fā)關(guān)于完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知，深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)長效機(jī)制，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　根據(jù)通知，廣州市進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。充分發(fā)揮市住房和房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組作用，落實(shí)各成員單位責(zé)任，強(qiáng)化部門協(xié)同聯(lián)動，加強(qiáng)信息共享和監(jiān)測預(yù)警，提高政策實(shí)施的針對性、有效性，統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　同時，加大保障性住房供應(yīng)力度。一方面，加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數(shù)量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數(shù)。另一方面，積極引導(dǎo)企事業(yè)單位等各類主體參與保障性住房建設(shè)，支持利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)、籌集保障性住房。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州市將繼續(xù)加快發(fā)展住房租賃市場。通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道增加租賃住房供給。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，完善《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》配套政策文件，鼓勵集中式長租企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，廣州市還將強(qiáng)化人才購房政策管理。享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補(bǔ)繳。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。另外，調(diào)整增值稅征免年限。將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)等9個區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。