近日，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《湖南省房屋安全體檢技術(shù)指南（試行）》，系統(tǒng)性規(guī)范全省房屋安全體檢技術(shù)活動，為及時排查房屋地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)安全風(fēng)險隱患提供專業(yè)技術(shù)遵循，標(biāo)志著湖南省在建立健全房屋全生命周期安全管理機(jī)制上邁出關(guān)鍵一步。

據(jù)了解，指南適用于全省既有公共建筑、居住建筑及居民自建房，工業(yè)與農(nóng)業(yè)建筑可參照執(zhí)行，填補(bǔ)了省內(nèi)房屋安全體檢領(lǐng)域的技術(shù)規(guī)范空白。

根據(jù)指南，房屋安全體檢內(nèi)容分為地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)3個子系統(tǒng)。體檢類型分為綜合體檢和圍護(hù)系統(tǒng)專項體檢，綜合體檢應(yīng)對地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)三個子系統(tǒng)進(jìn)行全面評估；圍護(hù)系統(tǒng)可進(jìn)行專項體檢。體檢頻次應(yīng)根據(jù)房屋類型、使用環(huán)境、服役時間、維護(hù)和修繕、日常排查巡查情況等確定。

在體檢流程上，確立了資料核查、現(xiàn)場調(diào)查與檢查、性狀評估、綜合評估的標(biāo)準(zhǔn)化程序。其中，現(xiàn)場檢查主要采用宏觀檢查，對存疑的部位輔以點(diǎn)位核檢，對各子系統(tǒng)中的評估指標(biāo)進(jìn)行分析。綜合評估要對各子系統(tǒng)的性狀評估結(jié)果進(jìn)行綜合分析與判定，出具房屋安全體檢結(jié)論，并提出處理建議。同時，鼓勵采用新技術(shù)、新方法開展房屋安全體檢工作。

體檢結(jié)論實行一級、二級、三級分級判定。一級表示可繼續(xù)正常使用，并按有關(guān)要求做好日常巡查。二級表示可繼續(xù)觀察使用，但必須指出風(fēng)險點(diǎn)和異常點(diǎn)部位，針對風(fēng)險點(diǎn)應(yīng)提出處置措施，并增加巡查頻率。三級即存在嚴(yán)重安全風(fēng)險，應(yīng)報告屬地相關(guān)主管部門，并根據(jù)房屋具體情況，提出進(jìn)一步安全性鑒定、管控或工程等處置措施建議。體檢中如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形加速、裂縫急劇發(fā)展、外墻飾面層存在脫落風(fēng)險等情況，或其他可能危及公眾安全的隱患，應(yīng)立即報告屬地相關(guān)主管部門，采取應(yīng)急管控措施。

為保障體檢工作落地見效，指南對體檢報告編制、檔案管理作出嚴(yán)格要求，明確報告需包含房屋建筑基本信息、資料核查情況、現(xiàn)場檢查及性狀評估情況等核心內(nèi)容，經(jīng)現(xiàn)場體檢人員、報告編制人員、審核人員及批準(zhǔn)人員等簽字確認(rèn)，并加蓋相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)印章和體檢機(jī)構(gòu)公章后方可生效，體檢檔案保存期限不低于房屋剩余工作年限，且需上傳至湖南省房屋建筑綜合管理平臺，形成數(shù)字化管理閉環(huán)。