梧桐掩映的愚園路，藏著上海的百年風(fēng)華。近日，作為上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑的愚園路1320弄10號(hào)樓（董竹君故居），歷經(jīng)一年保護(hù)性修繕后正式亮相。這棟始建于1925年的英式花園洋房，不僅重現(xiàn)了歷史原貌的典雅風(fēng)姿，也實(shí)現(xiàn)了人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代功能的有機(jī)融合。

愚園路1320弄10號(hào)樓坐落于長(zhǎng)寧金融園內(nèi)，紅瓦坡屋頂錯(cuò)落有致，清水磚墻與卵石立面相映成趣，坡屋頂上的老虎窗線條利落，墻角鑄鐵水落斗上“1925”的字樣清晰可辨。“這里原是新華村1號(hào)，1948年董竹君先生在此居住期間，曾協(xié)助地下黨策反上海警備司令楊虎，保護(hù)了多位民主人士?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。這棟872平方米的四層磚混建筑，還曾作為中共長(zhǎng)寧區(qū)委機(jī)關(guān)所在地，每一磚一瓦都承載著厚重記憶。

修繕前，歲月侵蝕已讓建筑傷痕累累：屋面局部坍塌、爬山虎布滿墻面，卵石外墻風(fēng)化脫落，后期修補(bǔ)的石子大小混雜，木構(gòu)件被白蟻蛀蝕得千瘡百孔，室內(nèi)被敲除的壁爐僅留模糊痕跡。2024年，在相關(guān)部門的牽頭協(xié)調(diào)下，施工團(tuán)隊(duì)以“修舊如故、文脈永續(xù)”為核心，開(kāi)啟了這場(chǎng)精細(xì)的“時(shí)光修復(fù)術(shù)”?！皻v史建筑的修繕，既要守得住原貌，也要留得住溫度?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，施工團(tuán)隊(duì)始終秉持“最低干預(yù)、可逆、可識(shí)別性”原則，用繡花功夫守護(hù)建筑生命。

外墻卵石修復(fù)是施工團(tuán)隊(duì)遇到的首個(gè)“硬骨頭”。據(jù)了解，老洋房卵石要三分之二嵌入墻體、三分之一外露，材質(zhì)、粒徑、排列方式都直接影響風(fēng)貌原真性。團(tuán)隊(duì)聯(lián)合專家反復(fù)考證，比對(duì)數(shù)十種卵石的材質(zhì)與粒徑，制作10種排列樣板，最終選定最貼近歷史原貌的方案，僅外墻修復(fù)就耗費(fèi)卵石10余噸，讓百年墻面重?zé)貪?rùn)質(zhì)感。而對(duì)于破損較輕的東山墻卵石立面，團(tuán)隊(duì)則摒棄大面積翻新，采用專用清潔劑配合低壓沖洗的“微干預(yù)”方式，實(shí)現(xiàn)新舊痕跡的和諧過(guò)渡。

結(jié)構(gòu)安全是歷史建筑的生命線。面對(duì)磚木結(jié)構(gòu)的通病，施工團(tuán)隊(duì)逐一卸下屋頂每一榀屋架，剔除蛀蝕部分、更換受損構(gòu)件，經(jīng)防蟲防腐處理后原位復(fù)原?！拔菁苁墙ㄖ墓羌?，我們像給老人正骨，既加固安全，又不改變?cè)惺芰Y(jié)構(gòu)?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹道。此外，團(tuán)隊(duì)還全面檢修室內(nèi)木樓板、木樓梯等構(gòu)件，從根源上排除安全隱患。

室內(nèi)復(fù)古壁爐的復(fù)刻，成為喚醒歷史溫度的點(diǎn)睛之筆。為還原被人為敲除的室內(nèi)壁爐這一特色構(gòu)件，施工團(tuán)隊(duì)查閱海量近代上海老洋房歷史照片，復(fù)刻鋼框、爐膛及彩色釉面磚鋪貼樣式，讓這一承載老上海生活記憶的元素重獲新生。

讓老建筑適配現(xiàn)代生活，考驗(yàn)著施工團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新智慧?！霸O(shè)備不能破壞風(fēng)貌，要做到‘隱身’融入?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，暖通、強(qiáng)弱電管線被預(yù)埋在新增吊頂、木隔墻中，空調(diào)設(shè)備隱匿于櫥柜中，定制的雙層中空玻璃木窗，既保留了老洋房玻璃窗原貌，又大幅提升隔音保溫性能。

值得一提的是，隨著愚園路1320弄10號(hào)樓煥發(fā)新生，這座集人文、歷史與時(shí)尚于一體的建筑前，綠地也完成開(kāi)放共享，讓昔日“藏于深閨”的歷史建筑融入城市公共空間，也讓市民近距離感受這座百年建筑的斑駁肌理，實(shí)現(xiàn)“商業(yè)和藝術(shù)”“生活和藝術(shù)”“旅游和藝術(shù)”的跨界融合。